משה פנה אלי לאחר שביקר אצל מספר
חברות נדל"ן בארץ. הוא לא מכיר את שוק הנדל"ן האמריקאי ולכן לא רצה
לרכוש נכס ללא ייעוץ וליווי של מומחה בתחום.
משה קיבל עלי המלצה מחבר שרכש נכס בליווי שלי בקליבלנד אוהיו. התקציב שנקבע להשקעה היה 61,000$ בלבד והתשואה הייתה אמורה להיות 10% ומעלה. הייתי חייב לעמוד בתקציב הנדרש ולא הייתה לי שום אפשרות של חריגה, פשוט זה היה הסכום ולא היה יותר.
חתמתי עם משה הסכם ליווי והתחלתי לחפש עבורו נכסים להשקעה.
מספר נכסים עמדו על הפרק ולאחר שקיבלתי חוות דעת מאנשי השטח שלי החלטנו לרכוש את הנכס הנ"ל.
הכל התנהל כשורה, תקציב השיפוץ לא חרג והנכס הושכר במהרה במחיר הצפוי בדיוק לפי התוכנית העסקית של הנכס.
בסופו של דבר הסתכמה עלות הנכס ב- 60,795$ והשכירות מניבה 12.5% תשואה.
