רכישת נכס בארה"ב היא אחת האפשרויות הטובות ביותר ליצירת הכנסה פאסיבית של תזרים מזומנים מנכסים. זו גם הדרך הבטוחה ביותר ליצירת שפע כלכלי.
אבל השקעה ללא ידע זה כמו לחצות את הכביש בעיניים עצומות.
עכשיו יש לך את ההזדמנות לרכוש נכס בליווי מקצועי אחד על אחד רק אני ואתה כדי שתוכל לעשות את זה נכון ותחסוך מעצמך טעויות. זאת הדרך הטובה ביותר להכיר את עולם ההשקעות בארה"ב.
אבל השקעה ללא ידע זה כמו לחצות את הכביש בעיניים עצומות.
הליווי כולל :
אם אתם מעוניינים לרכוש נכס מניב בארה"ב ולא רוצים לשלם עמלות מיותרות ופערי תיווך מיותרים אוכל לעזור לכם בכך.
במהלך 3 השנים האחרונות יצרתי לעצמי צוותים שעובדים בכמה איזורים בארה"ב ומחפשים עבורי ועבור משקיעים מטעמי נכסים להשקעה.
המכונה כבר משומנת ועובדת נהדר.
הצוות שלי בודק בשטח עשרות נכסים פוטנציאליים ומעביר אליי את הטובים ביותר שנבחרו,
כל הנכסים נרכשים באיזורים הנמצאים בתנופה כלכלית, עוברים בדיקה פיזית ובדיקת התנהלות פיננסית.
כל הנכסים נרכשים מתחת למחיר השוק דבר שמייצר לנו מרווח גדול יותר כשנרצה למכור את הנכס.
אתם מקבלים את כל המידע הדרוש לקבלת ההחלטה לרכישת הנכס:
- פגישה אישית אחד על אחד לצורך הגדרת מטרות ההשקעה.
- איתור נכס המתאים להגדרות ההשקעה, מינימום 10% תשואה.
- ליווי המשקיע בכל תהליך הרכישה לצורך הבטחת רישום הבעלות על הנכס על שם המשקיע.
- הכנת דו"ח תזרים הכנסות והוצאות מההשקעה.
- ביצוע בדיקות טרום רכישה בנכס.
- איתור חברת ניהול לצורך הטיפול השוטף בנכס.
- תאום שיפוץ בנכס אם נדרש והכנתו לאכלוס כולל פיקוח על השיפוץ.
- טיפול ברכישת ביטוח טייטל וביטוח נכס.
במהלך 3 השנים האחרונות יצרתי לעצמי צוותים שעובדים בכמה איזורים בארה"ב ומחפשים עבורי ועבור משקיעים מטעמי נכסים להשקעה.
המכונה כבר משומנת ועובדת נהדר.
הצוות שלי בודק בשטח עשרות נכסים פוטנציאליים ומעביר אליי את הטובים ביותר שנבחרו,
כל הנכסים נרכשים באיזורים הנמצאים בתנופה כלכלית, עוברים בדיקה פיזית ובדיקת התנהלות פיננסית.
כל הנכסים נרכשים מתחת למחיר השוק דבר שמייצר לנו מרווח גדול יותר כשנרצה למכור את הנכס.
אתם מקבלים את כל המידע הדרוש לקבלת ההחלטה לרכישת הנכס:
- מחיר הנכס כ - 10% מתחת למחיר השוק.
- מחיר השוק ומחירי מכירה של נכסים דומים.
- עלות השיפוץ וההשבחה של הנכס.
- עלויות סגירה ועמלות.
- צפי לשכירות בשנה הראשונה.
- דו"ח מפורט של פעילות צפויה ל-10 השנים הקרובות.
- במהלך החודש הראשון לאחר הרכישה הנכס יעבור שיפוץ ויוכן לקליטת שוכרים.
אבל החשוב מכל, כל נכס עומד בתנאי ה - (MDS (Minimum Deal Standart
חברת האסקרו היא הגוף שמבצע את הרישום של הנכס על שימכם במחוז ורק אז מעבירה כספים למוכר.
תוכלו גם לקחת לכם עורך דין ישראלי שילווה אתכם בתהליך למרות שמדובר בהוצאה מיותרת.
לאחר העברת הסכום הראשוני אתחיל לשלוח אליכם נכסים פוטנציאליים, כל נכס שיועבר אליכם יהיה זמין רק עבורכם למשך של 24 ועד 48 שעות בלבד במידה ותחליטו לותר על הנכס המוצע הנכס יועבר למשקיע הבא בתור ואתם תקבלו נכס אחר, במהלך הזמן הזה תקבלו את כל הפרטים על הנכס שיאפשרו לכם להחליט על העיסקה המוצעת. גם לאחר שהחלטתם על נכס מסויים אנו עוברים לשלב הבדיקות המחמירות יותר ושולחים מפקח מוסמך לבדוק את הנכס, עדיין אנו בשלב שבו אנחנו יכולים לוותר על הנכס ולעבור לנכס אחר במידה וימצאו ליקויים חמורים שמסכנים את העיסקה.
כל האמור לעיל נוצר כדי לעזור לך בכניסה חלקה יותר לעולם ההשקעות.
הפחד הראשוני של העסקה הראשונה זכור לי היטב, והמטרה היא לעזור לכם לקפוץ למים ולבצע את ההשקעה הראשונה הזו.
רבים חושבים להשקיע אבל מעט מאוד באמת עושים את זה, הם מחכים לרגע המתאים, לעיסקה הנכונה, זה כמו שלא נתחיל לנסוע אלא אם כל הרמזורים בדרך יהיו ירוקים, זה מצב שאף פעם לא יקרה.
כדי לעזור לך אני מציע לך שיחת ייעוץ איתי בחינם - לחץ על הקישור ומלא את השאלון הקצר.
לאחר שאקבלו אצור איתך קשר בהקדם.
- נכסי סינגל פמילי 3 חדרי שינה, 1 עד 2 חדרי שירותים, מינימום 1,000+ Square Feet.
- מחיר הנכס 50% לפחות ממחיר הבנייה של הנכס ו-10% מתחת למחיר השוק לאחר עלויות השיפוץ.
- השקעה של עד 50,000$ ולא יותר.
- תשואה של מעל 10% לפחות.
- בנוסף השיפוץ יבוצע בפיקוח של חברת הניהול, דבר שיבטיח עמידה של הקבלן בלוח הזמנים ובטיב העבודה.כל מה שאתם צריכים לעשות זה ליצור איתי קשר ואולי בעוד חודש תהייו בעלים של נכס מניב בארה"ב
תוכלו גם לקחת לכם עורך דין ישראלי שילווה אתכם בתהליך למרות שמדובר בהוצאה מיותרת.
לאחר העברת הסכום הראשוני אתחיל לשלוח אליכם נכסים פוטנציאליים, כל נכס שיועבר אליכם יהיה זמין רק עבורכם למשך של 24 ועד 48 שעות בלבד במידה ותחליטו לותר על הנכס המוצע הנכס יועבר למשקיע הבא בתור ואתם תקבלו נכס אחר, במהלך הזמן הזה תקבלו את כל הפרטים על הנכס שיאפשרו לכם להחליט על העיסקה המוצעת. גם לאחר שהחלטתם על נכס מסויים אנו עוברים לשלב הבדיקות המחמירות יותר ושולחים מפקח מוסמך לבדוק את הנכס, עדיין אנו בשלב שבו אנחנו יכולים לוותר על הנכס ולעבור לנכס אחר במידה וימצאו ליקויים חמורים שמסכנים את העיסקה.
כל האמור לעיל נוצר כדי לעזור לך בכניסה חלקה יותר לעולם ההשקעות.
הפחד הראשוני של העסקה הראשונה זכור לי היטב, והמטרה היא לעזור לכם לקפוץ למים ולבצע את ההשקעה הראשונה הזו.
רבים חושבים להשקיע אבל מעט מאוד באמת עושים את זה, הם מחכים לרגע המתאים, לעיסקה הנכונה, זה כמו שלא נתחיל לנסוע אלא אם כל הרמזורים בדרך יהיו ירוקים, זה מצב שאף פעם לא יקרה.
כדי לעזור לך אני מציע לך שיחת ייעוץ איתי בחינם - לחץ על הקישור ומלא את השאלון הקצר.
לאחר שאקבלו אצור איתך קשר בהקדם.
