תתפלאו לשמוע אבל משקיעי הנדל"ן הקנדים הפסיקו לרכוש נכסים בקנדה והם מסתערים על שוק הנדל"ן בארה"ב בכל העוצמה, מיד תבינו למה?
שוק הנדל"ן בקנדה דומה מאוד לשוק הנדל"ן בישראל, אצלנו גל העליות התחיל בשנת 2008, בקנדה הוא התחיל הרבה לפני. בקנדה באופן כללי ובמיוחד הערים טורונטו קלגרי וונקובר נמצאות בעלייה מתמדת מאז 1997. עליית המחירים גרמה לירידה בכח הקנייה של האזרחים במיוחד הזוגות הצעירים, בדיוק כמו שקורה היום בארץ.
עליית המחירים והירידה בתשואות וברווחים מהשכרת דירות הרחיקה את המשקיעים משוק הנדל"ן.
המצב כל כך דומה לשוק בארץ שזה פשוט לא יאומן, זוגות צעירים לא יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה ומחכים למחירים שירדו, והם כל הזמן אומרים לעצמם אולי בשנה הבאה המחירים ירדו ואז כן נוכל לקנות דירה, אבל המחירים רק עולים ועולים.
משקיעי הנדל"ן בקנדה נמצאים בבעיה, הרי אם השקעה בנדל"ן מניבה תשואה נמוכה מאוד ולעיתים אפילו שלילית אולי כדאי להשקיע בשביל רווחי הון, אבל האם השקעה לצורך רווחי הון והכוונה כאן היא להרוויח מעליית ערך הנכס היא נטולת סיכון ? הרי אך אחד לא יודע מתי השוק יתרסק. זה נחמד מאוד לקנות נכס בסכום מסויים ובתוך שנה להרוויח מעל 10% רק מעליית ערך אבל מה יקרה אם המגמה פתאום תתהפך. שוק הנדל"ן הקנדי היה בירידה מתמדת שהחלה בשנת 1980 ונמשכה עד שנת 1997 ורק אז השוק התחיל להתאושש.
המשקיעים בנדל"ן נמצאים בבעיה גדולה ומחפשים שווקים אחרים להשקעה.
כמו כל משקיע נדל"ן אחר, גם המשקיעים הקנדים רצו שוק שניתן להרוויח בו החל מהיום הראשון של ההשקעה.
אם נסתכל על גרף מחירי הנדל"ן בהשוואה בין שתי המדינות נראה בבירור את הכדאיות בהשקעה בנכסים בארה"ב לעומת השוק בקנדה.
בנוסף למחירים המפתים יש ייתרונות נוספים בשוק הנדל"ן האמריקאי על השוק בקנדה שאותם אזכיר בקצרה:
המשקיעים הקנדים החכמים מבינים את היתרונות של שוק הנדל"ן של ארה"ב ומסתערים על הנכסים.
גם אתם יכולים להתחיל להרוויח מהשקעות חכמות ומניבות בארה"ב - ליחצו כאן להורדת המדריך
שוק הנדל"ן בקנדה דומה מאוד לשוק הנדל"ן בישראל, אצלנו גל העליות התחיל בשנת 2008, בקנדה הוא התחיל הרבה לפני. בקנדה באופן כללי ובמיוחד הערים טורונטו קלגרי וונקובר נמצאות בעלייה מתמדת מאז 1997. עליית המחירים גרמה לירידה בכח הקנייה של האזרחים במיוחד הזוגות הצעירים, בדיוק כמו שקורה היום בארץ.
עליית המחירים והירידה בתשואות וברווחים מהשכרת דירות הרחיקה את המשקיעים משוק הנדל"ן.
המצב כל כך דומה לשוק בארץ שזה פשוט לא יאומן, זוגות צעירים לא יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה ומחכים למחירים שירדו, והם כל הזמן אומרים לעצמם אולי בשנה הבאה המחירים ירדו ואז כן נוכל לקנות דירה, אבל המחירים רק עולים ועולים.
משקיעי הנדל"ן בקנדה נמצאים בבעיה, הרי אם השקעה בנדל"ן מניבה תשואה נמוכה מאוד ולעיתים אפילו שלילית אולי כדאי להשקיע בשביל רווחי הון, אבל האם השקעה לצורך רווחי הון והכוונה כאן היא להרוויח מעליית ערך הנכס היא נטולת סיכון ? הרי אך אחד לא יודע מתי השוק יתרסק. זה נחמד מאוד לקנות נכס בסכום מסויים ובתוך שנה להרוויח מעל 10% רק מעליית ערך אבל מה יקרה אם המגמה פתאום תתהפך. שוק הנדל"ן הקנדי היה בירידה מתמדת שהחלה בשנת 1980 ונמשכה עד שנת 1997 ורק אז השוק התחיל להתאושש.
המשקיעים בנדל"ן נמצאים בבעיה גדולה ומחפשים שווקים אחרים להשקעה.
כמו כל משקיע נדל"ן אחר, גם המשקיעים הקנדים רצו שוק שניתן להרוויח בו החל מהיום הראשון של ההשקעה.
אם נסתכל על גרף מחירי הנדל"ן בהשוואה בין שתי המדינות נראה בבירור את הכדאיות בהשקעה בנכסים בארה"ב לעומת השוק בקנדה.
גרף נוסף להשוואה מראה לנו את מחירי הבתים בקנדה וארה"ב לעומת הממוצע של הכנסה למשק בית. גם כאן אנו רואים בברור שהיכולת של האוכלוסיה גבוהה משמעותית לרכוש בית בארה"ב לעומת לרכוש בית בקנדה ובנוסף רואים בברור שלשוק בארה"ב יש לאן להתרחב ולגדול לעומת השיא שבו נמצאת קנדה.
- השוק האמריקאי מאפשר בניית תיק השקעות המניב תשואה וגם רווח הון לטווח ארוך.
- תשואה חיוביות של מעל 10% החל מהיום הראשון של ההשקעה.
- פוטנציאל גבוה לעליית ערך הנכסים.
- דרישה גבוהה לשכירויות.
- שווקים יציבים בעלי יוקר מחייה נמוך ואיכות חיים גבוהה.
- מחירים נמוכים ממחירי הבנייה של הנכסים.
- חברות ניהול מקצועיות שעושות חיים קלים למשקיעים.
- הטבות במיסוי.
המשקיעים הקנדים החכמים מבינים את היתרונות של שוק הנדל"ן של ארה"ב ומסתערים על הנכסים.
גם אתם יכולים להתחיל להרוויח מהשקעות חכמות ומניבות בארה"ב - ליחצו כאן להורדת המדריך
