השקעה בנדל"ן נחשבת להשקעה לא נזילה ולכן כדאי לעשות אותה
באמצעות כספים שאינם נדרשים לטובת צרכים שוטפים כמו שיפוץ, שדרוג האוטו, טיול
משפחתי לחו"ל וכו... כדי לעזור לכם
לגייס את הכסף, ריכזתי 4 דרכים נפוצות לגיוס כספים להשקעות בנדל"ן. מוזמנים
לקרוא וליישם:
1. הון עצמי
1. הון עצמי
אם יש לכם ביד כספי חסכון, כספי ירושה או סתם כסף נזיל שרק מחכה להפוך
להשקעה פיננסית חכמה, כדאי מאוד שתשקיעו אותו בנדל"ן בארה"ב. על כדאיות
ההשקעה בנדל"ן בארה"ב, אני מזמין אתכם לקרוא בפוסטים נוספים שפירסמתי,
אולם מה שבטוח שההשקעה הזו תניב לכם את התשואה הגבוהה ביותר שתוכלו לבקש מכל קופת
חיסכון בבנק וגם מכל עסקת נדל"ן בארץ.
2. הלוואה מהבנק
במקרים בהם המצב הפיננסי מאפשר זאת, ניתן בהחלט לשקול לקיחת הלוואה מהבנק. ביחוד אם אתם משתייכים לאוכלוסיה הזכאית להטבות כמו עובדי בנק, עובדי מדינה, מועדון "חבר" ועוד. הלוואה מהבנק שהיא לא הלוואת משכנתא ניתנת בדרך כלל עד 5 שנים, ישנם בנקים שכן מאפשרים הלוואות עד 10 שנים ולכן יש לבצע סקר רטן לפני שלוקחים את ההלוואה. בתוך זמן של עד 10 שנים ההלוואה תסולק בעוד שבינתיים אתם תוכלו ליהנות מרווח נקי של כ- 10% מהנכס שתרכשו באמצעותה.
במקרים בהם המצב הפיננסי מאפשר זאת, ניתן בהחלט לשקול לקיחת הלוואה מהבנק. ביחוד אם אתם משתייכים לאוכלוסיה הזכאית להטבות כמו עובדי בנק, עובדי מדינה, מועדון "חבר" ועוד. הלוואה מהבנק שהיא לא הלוואת משכנתא ניתנת בדרך כלל עד 5 שנים, ישנם בנקים שכן מאפשרים הלוואות עד 10 שנים ולכן יש לבצע סקר רטן לפני שלוקחים את ההלוואה. בתוך זמן של עד 10 שנים ההלוואה תסולק בעוד שבינתיים אתם תוכלו ליהנות מרווח נקי של כ- 10% מהנכס שתרכשו באמצעותה.
3. גיוס הון באמצעות שותפים
גם אם יש לכם סכום קטן של עד 100,000 ₪ בתור התחלה, תוכלו לצרף לעסקה משקיעים נוספים ולרכוש את הנכס בשותפות. זה יכול להיות אדם קרוב כמו בן משפחה או חבר טוב, או אדם זר המעוניין להגדיל את הכנסותיו באמצעות השקעה חכמה. הרווח מהעסקה יתחלק ביחס ישיר לחלקו של כל אחד בנכס. ואילו אתה שמצאת את העסקה תוכל להיכנס בסכום קטן יותר אבל באותם אחוזים כמו שאר השותפים.
גם אם יש לכם סכום קטן של עד 100,000 ₪ בתור התחלה, תוכלו לצרף לעסקה משקיעים נוספים ולרכוש את הנכס בשותפות. זה יכול להיות אדם קרוב כמו בן משפחה או חבר טוב, או אדם זר המעוניין להגדיל את הכנסותיו באמצעות השקעה חכמה. הרווח מהעסקה יתחלק ביחס ישיר לחלקו של כל אחד בנכס. ואילו אתה שמצאת את העסקה תוכל להיכנס בסכום קטן יותר אבל באותם אחוזים כמו שאר השותפים.
4. עסקת מינוף
עסקת מינוף הינה עסקה המבוצעת באמצעות כסף שאינו שלכם. יתכן מצב בו אתם מכירים אנשים בעלי ממון, אך כאלה שאינם מוכנים להכנס לתהליך של רכישת נדל"ן בארה"ב עם כל המשתמע מכך – איתור נכס, ניהול מכרז, התנהלות מול חברת הניהול וכו'...
במקרה כזה, תוכלו לתפוס פיקוד על תקן היזם, בעוד שהכסף לעסקה יגיע מצד המשקיעים. הרווח כמובן יתחלק בהתאם להסכם שלכם עם המשקיעים, כשגם אתם תהנו ממנו באמצעות הפרשת חלק ממנו אליכם.
עצה לדרך
כדי לרתום אנשים נוספים לרעיון שלכם, חשוב מאוד לגלות נחישות ולדבוק בדרך בה בחרתם. השקעה בנדל"ן בארה"ב הינה הזדמנות לחופש כלכלי, לשדרוג רמת החיים ולהכנסה פאסיבית שתאפשר לכם יותר זמן פנוי ויותר שקט נפשי.
עסקת מינוף הינה עסקה המבוצעת באמצעות כסף שאינו שלכם. יתכן מצב בו אתם מכירים אנשים בעלי ממון, אך כאלה שאינם מוכנים להכנס לתהליך של רכישת נדל"ן בארה"ב עם כל המשתמע מכך – איתור נכס, ניהול מכרז, התנהלות מול חברת הניהול וכו'...
במקרה כזה, תוכלו לתפוס פיקוד על תקן היזם, בעוד שהכסף לעסקה יגיע מצד המשקיעים. הרווח כמובן יתחלק בהתאם להסכם שלכם עם המשקיעים, כשגם אתם תהנו ממנו באמצעות הפרשת חלק ממנו אליכם.
עצה לדרך
כדי לרתום אנשים נוספים לרעיון שלכם, חשוב מאוד לגלות נחישות ולדבוק בדרך בה בחרתם. השקעה בנדל"ן בארה"ב הינה הזדמנות לחופש כלכלי, לשדרוג רמת החיים ולהכנסה פאסיבית שתאפשר לכם יותר זמן פנוי ויותר שקט נפשי.
אם עושים אותה נכון, זו יכולה להיות ההזדמנות שלכם ליצירת שינוי בחיים
ולנקודת מפנה עליה תמיד חלמתם.
כדי להימנע מטעויות ולקבל את
כל הכלים הנדרשים לביצוע עסקה חכמה, אני מזמין אתכם להוריד את המדריך שלי לעסקאות
נדל"ן בחו"ל: לחץ להורדה.
ואם אתם מרגישים שהגיע הזמן לעשות את הצעד, מוזמנים לתאם עמי פגישת היכרות ללא תשלום. לתיאום פגישה לחצו על הקישור.
