אחד החסמים שעוצרים אותנו מהשקעה בנכס בארה"ב הוא איך נדע למצוא את השכונה הנחמדה או את הנכס הנכון. אנשים רבים החושבים על רכישת נכס בארה"ב מגלים מהר מאוד את הקושי למצוא את ההשקעה המתאימה. מדובר בעבודה קשה הדורשת השקעה של זמן רב באיתור הנכס הנכון באותה השכונה, דורש מיומנות של משא ומתן, הכרת החוקים, עורכי דין, מתווכים, מנהלי נכסים. אבל אל דאגה, אני אחסוך לכם את כל כאבי הראש ואת הזמן המיותר, כל מה שאתם צריכים לעשות זה ליצור איתי קשר ונתאם פגישה שבה נתכנן את האסטרטגיה הנכונה לרכישת הנכס המתאים עבורכם.
יום חמישי, 21 באוגוסט 2014
יום רביעי, 13 באוגוסט 2014
באיזה מדינה בארה"ב כדאי לנו להשקיע בנדל"ן?
שוק הנדל"ן בארה"ב הוא שוק ענק, מדובר ב-50 מדינות שכל מדינה כזו גדולה פי כמה ממדינת ישראל ואם ניקח את ישראל כהשוואה כל עיר שונה מהעיר השנייה ודירה ממוצעת של 4 חדרים בגודל של כ-100 מ"ר תימכר במחיר שונה בחיפה ובתל אביב או בכל עיר אחרת.
מי שמבין את הנקודה הזו יכול להבין שהשוק בארה"ב שונה גם הוא ממדינה למדינה וגם מעיר לעיר באותה המדינה. גם בתוך עיר מסוימת ניתן למצוא שכונות יוקרתיות יותר ויוקרתיות פחות.
מי שמבין את הנקודה הזו גם מבין שבכל מדינה בארה"ב אפשר להשקיע ולהרוויח כסף.
בכל מדינה יש את התל אביב שלה שהיא העיר היקרה יותר ויש את הפריפריה והאזורים המשניים הזולים יותר.
נקודה נוספת שתילקח בחשבון בבחירת המדינה או העיר היא מגמת עליית הערך בנקודת הזמן של ההשקעה.
מאז שנת 2012 שוק הנדל"ן בעלייה בכל ארה"ב, יש מקומות שאפילו ירדו קצת בשנה שעברה ושוב השוק עבר לעליות אבל כל מדינה עלתה בצורה שונה וגם כל עיר ועיר בתוך המדינה התנהגה ומתנהגת בצורה שונה.
מי שמבין את הנקודה הזו יכול להבין שהשוק בארה"ב שונה גם הוא ממדינה למדינה וגם מעיר לעיר באותה המדינה. גם בתוך עיר מסוימת ניתן למצוא שכונות יוקרתיות יותר ויוקרתיות פחות.
מי שמבין את הנקודה הזו גם מבין שבכל מדינה בארה"ב אפשר להשקיע ולהרוויח כסף.
בכל מדינה יש את התל אביב שלה שהיא העיר היקרה יותר ויש את הפריפריה והאזורים המשניים הזולים יותר.
מאז שנת 2012 שוק הנדל"ן בעלייה בכל ארה"ב, יש מקומות שאפילו ירדו קצת בשנה שעברה ושוב השוק עבר לעליות אבל כל מדינה עלתה בצורה שונה וגם כל עיר ועיר בתוך המדינה התנהגה ומתנהגת בצורה שונה.
הירשם ל-
רשומות (Atom)