כשאנחנו רוכשים בית למגורים אנו חושבים על איכות החיים שלנו וכתוצאה מכך מקבלים הרבה החלטות שעלולות לעלות לנו הרבה כסף, מיקום הבית, גודל הבית, סוג הריצוף והקרמיקה, ריהוט הבית והגינה וכול' אבל כשאתה משלם כסף על בית משלך אתה בעצם קובע את איכות החיים שאתה רוצה לעצמך וזה יכול לעלות לא מעט, לעומת זאת כשמדובר בנכס להשקעה צריך לבדוק את המספרים ובעזרתם לדעת את החזר ההשקעה מהנכס, לעולם אל תבחן נכס להשקעה לפי השוואה לבית המגורים שלך ולרמת החיים שלך.
בהשקעה בנכס נדל"ן יש להתייחס לפרמטרים באופן השונה מהמקובל בעת רכישת דירה למגורים, למשל אין שום הצדקה לשלם על תוספת נוף הנשקף מהדירה או לחילופין אין הצדקה לשלם עבור בריכת שחייה אשר תחייב הוצאות שונות וביטוחים יקרים שיעלו את סעיף ההוצאות ויורידו את התשואה לרמה לא כדאית.
