יום רביעי, 13 באוגוסט 2014

באיזה מדינה בארה"ב כדאי לנו להשקיע בנדל"ן?

שוק הנדל"ן בארה"ב הוא שוק ענק, מדובר ב-50 מדינות שכל מדינה כזו גדולה פי כמה ממדינת ישראל ואם ניקח את ישראל כהשוואה כל עיר שונה מהעיר השנייה ודירה ממוצעת של 4 חדרים בגודל של כ-100 מ"ר תימכר במחיר שונה בחיפה ובתל אביב או בכל עיר אחרת.

מי שמבין את הנקודה הזו יכול להבין שהשוק בארה"ב שונה גם הוא ממדינה למדינה וגם מעיר לעיר באותה המדינה. גם בתוך עיר מסוימת ניתן למצוא שכונות יוקרתיות יותר ויוקרתיות פחות.

מי שמבין את הנקודה הזו גם מבין שבכל מדינה בארה"ב אפשר להשקיע ולהרוויח כסף.

בכל מדינה יש את התל אביב שלה שהיא העיר היקרה יותר ויש את הפריפריה והאזורים המשניים הזולים יותר.


נקודה נוספת שתילקח בחשבון בבחירת המדינה או העיר היא מגמת עליית הערך בנקודת הזמן של ההשקעה.

מאז שנת 2012 שוק הנדל"ן בעלייה בכל ארה"ב, יש מקומות שאפילו ירדו קצת בשנה שעברה ושוב השוק עבר לעליות אבל כל מדינה עלתה בצורה שונה וגם כל עיר ועיר בתוך המדינה התנהגה ומתנהגת בצורה שונה.