Short Sale" " - פירושו מכירה בחסר.
כאשר בעל נכס לא עומד בתשלומי המשכנתא שלו הבנק בתאום עם הלווה צריך להחליט אם הוא מעקל את הנכס ונכנס לתהליך שנקרא Foreclosure - או שהוא מאפשר לבעל הנכס למכור את הנכס במחיר נמוך מהשווי שלו כדי להצליח ולמכור אותו במהירות ולהחזיר את ההלוואה.
ברוב המקרים במכירות שורט סייל שווי הנכס נמוך מיתרת ההלוואה שנותרה לתשלום, במקרה כזה יצטרך בעל הנכס להחתים את הבנק על הסכמה למכירה במחיר שנקבע, בתור קונה יש לוודא שאכן לבעל הנכס אישור כזה חתום ומוכן מהבנק.
הבנקים מעדיפים למכור במכירות שורט סייל מאשר להעביר את הנכס לתהליך של עיקול, תהליך כזה יכול להימשך חודשים שבהם בעל הנכס ממשיך להתגורר בנכס ולא משלם את המשכנתא ולבסוף הנכס ימכר במחיר נמוך משמעותית לעומת שוויו האמיתי וסביר להניח שגם משמעותית יותר נמוך מיתרת ההלוואה, כך שלבנק מאוד משתלם להרשות ללווה למכור את הנכס במחיר גבוה יותר בתהליך שורט סייל אבל עדיין נמוך ממחיר השוק.
